Плотники, электрики, сварщики, слесари трудятся во многих отраслях экономики и промышленности. Но один раз в год, ближе к середине первого месяца весны, мы чествуем особую группу — работников сферы жилищно-коммунального хозяйства. 

Именно благодаря им в домах горожан есть все блага цивилизации, и именно они составляют основу любого крупного или не очень предприятия ЖКХ. Сегодня мы расскажем о нескольких представителях профессии, которые трудятся в ООО “УК ЖКХ”, и о том, с какими результатами УК встречает профессиональный праздник.

Итоги и планы
ООО “УК ЖКХ” остается одной из крупнейших управляющих компаний Новочебоксарска, в управлении и обслуживании которой находятся свыше 140 многоквартирных домов. Из них более 100 домов обслуживают работники специально созданного участка УК.
Для оперативного реагирования по тел. 23-70-04 организована круглосуточная работа диспетчера по всем возникающим проблемам и вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Причем звонить сюда могут не только жители домов, которые относятся к ООО “УК ЖКХ”, но и других управляющих компаний, заключивших с ним договор. За последний год телефон стал многоканальным и дозвониться по нему стало значительно проще, рассказала главный инженер УК Ирина Наумова.

Долгожданный капитальный
Большинство домов, управляемых ООО “УК ЖКХ”, построены в 70-80-е годы XX века, и капремонт в них по плану должен пройти еще нескоро, лет через 10-15. Однако проблемы, с которыми сталкиваются жители, зачастую требуют безотлагательных мер. Например, протекающие кровли.
Участие УК в решении этих проблем заключается в инициировании собраний собственников по вопросу переноса (приближения) сроков капремонта. Стоит сказать, что одним из главных условий такого переноса сроков является собираемость платежей за капремонт по дому, она должна быть не ниже 90% от начислений.
Зато и результаты, как говорится, налицо. Первой ласточкой в этом деле стал дом № 54 по ул. 10-й пятилетки, где капремонт кровли уже выполнен. По программе 2019 года в план работ попали дома № 5 и 7 по ул. Семенова, № 5 и 56 по ул. 10-й пятилетки. Торги, определившие подрядчика, прошли в декабре 2019 года, сами работы начнутся с установлением хорошей погоды уже весной 2020-го.
Между тем процесс продолжается. В программу 2020 года попал еще один проблемный дом — № 19 по ул. Пионерской. Здесь самоорганизоваться жильцам и пройти все этапы процедуры помогли не только работники ООО “УК ЖКХ”. Большую помощь людям оказала депутат Новочебоксарского городского Собрания Наталия Добрянская, отмечают в УК.
Диагностика газопроводов
В свете обеспечения безопасности многоквартирных домов ООО “УК ЖКХ” инициировало, а специализированная организация провела диагностику газопроводов (речь об общедомовом имуществе) в более чем 50 МКД.   

Люди благодарны
В управляющей компании ООО “УК ЖКХ” трудятся свыше сотни представителей самых разных специальностей. Яркой оценкой их труда являются отзывы жильцов. Больше всего благодарностей в канун профессионального праздника традиционно получают дворники.
Вот и в нынешнем году жильцы благодарят за качественную уборку придомовой территории дворников: 

• Римму Васильеву (ул. Винокурова, 105), 
• Людмилу Степанову (ул. Строителей, 20), 
• Владимира Мясникова (ул. Солнечная, 5), 
• Александру Аксёнову (ул. Солнечная, 8), 
• Надежду Байбарза (ул. Солнечная, 15), 
• Светлану Хрисанову (ул. Солнечная, 9), 
• Людмилу Трофимову (ул. Строителей, 32), 
• Людмилу Мидушкину (ул. Советская, 59), 
• Любовь Димитриеву (ул. Советская, 49), 
• Любовь Ржанову (ул. Первомайская, 27), 
• Галину Николаеву (ул. Пионерская, 11а), 
• Эмилю Егорову (ул. Строителей, 52), 
• Нину Андрееву (ул. 10-й пятилетки, 62), 
• Клавдию Кузнецову и Галину Миронову (ул. Южная, 12), 
• Людмилу Борисову (ул. 10-й пятилетки, 50), 
• Римму Доронькину (ул. Южная, 2), 
• Елену Александрову (ул. Строителей, 46), 
• Валентину Судукову (ул. Строителей, 44), 
• Альбину Тарасову (ул. Пионерская, 27), 
• Галину Иванову (ул. 10-й пятилетки, 35).

Отдельную благодарность жильцы выражают мастерам участков Любови Комаровой и Вере Сухих.
За качественный косметиче­ский ремонт подъезда дома № 7 по ул. Солнечной спасибо малярам Любови Трефиловой и 
Татьяне Алексеевой.
Также в адрес ООО “УК ЖКХ” поступила благодарность слесарям-сантехникам Андрею Нестраканову (ул. Южная, 2), Олегу Кириллову (ул. Строителей, 42).

***

Уважаемые жильцы, дорогие новочебоксарцы! 
Нередко труд работников сферы ЖКХ незаметен на первый взгляд. Все происходит будто бы само собой, и лишь когда заведенный порядок по какой-либо причине нарушается, мы замечаем, как нам не хватает привычного комфорта и уюта.
Хочу пожелать всем жителям города терпения и такта в общении с представителями сферы уютообеспечения, мы же со своей стороны сделаем все возможное, чтобы в домах бесперебойно текла вода и горел свет, чтобы при встрече с людьми каждый работник нашей управляющей компании мог услышать в свой адрес только слова благодарности. Счастья вам и благополучия!   
Сергей Васильев, директор ООО “УК ЖКХ”

***

Доска почета

Плотники 

“У каждого дела запах особый”, — эти с детства знакомые строки стихотворения Джанни Родари пришли мне на ум, когда я попал в мастерскую, где работают напарники Валерий Чернов и Сергей Кедров. Запах стружки, свежей доски и чего-то еще, имеющего отношение к деревообработке, без­ошибочно выдавали в них плотников, одних из лучших в ООО “УК ЖКХ”, по мнению не только руководства управляющей компании, но и самих горожан.
Валерий Чернов получил профессию еще в начале 80-х годов прошлого века в новочебоксарском ПТУ-14. Говорит, пошел по стопам своего деда, тоже плотника. За прошедшие 40 лет Валерий Васильевич достиг вершин мастерства в обращении с рубанком и другими инструментами. 
Его напарник Сергей Кедров вырос в Батыревском районе Чувашии, богатом лесом, потому с детства привык обращаться с топором. “Для меня это до сих пор похоже на чудо: из брусков и досок получается нужная людям вещь, — поделился С. Кедров. — Вот и сейчас мы готовим створку деревянного люка, ведущего на кровлю в одном из домов по Ельников­скому проезду. Обобьем ее металлом, и, уверен, она прослужит еще много лет”.

Дворник 

Казалось бы, ну что такого особенного в работе дворника? А слабо на протяжении более чем 20 лет поддерживать чистоту в своем дворе и вверенных тебе подъездах? Вот дворник Надежда Валерьяновна Манукян именно из таких людей — ответственных, добросовестно выполняющих свою работу уже много лет. Начинала она работать в сфере ЖКХ еще в середине 90-х прошлого века. И по сей день дворы домов № 7 по ул. Советской и № 4 по бульвару Зеленому одни из самых чистых в Новочебоксарске. Если зимой ночью сильный снегопад, то уже с 4 утра она на своем участке, одна или с сыном спешит расчистить все дорожки до того, как жильцы пойдут на работу. Сегодня Надежда Валерьяновна не просто бригадир дворников, поддерживающий и наставляющий более молодых коллег, но и уважаемый всем коллективом УК и жильцами профессионал, в портфолио которого одни благодарности и почетные грамоты.  

Слесарь-сантехник 

“Многоквартирный дом — это живой организм”, — утверждает слесарь-сантехник Юрий Осипов. И у Юрия Алексеевича несколько таких “организмов”, в основном девятиэтажных, многоподъездных, расположенных в густонаселенном Ельниковском микрорайоне. Заместитель начальника участка УК Сергей Лазарев, характеризуя Юрия Осипова, рассказал, что, как хороший доктор, тот обходит вверенные дома и следит за состоянием сантехнического оборудования, не дожидаясь, пока системы отопления и горячего водоснабжения “заболеют”: если нужно, меняет запчасти заранее.
В профессии Юрий Алексеевич свыше 30 лет.

Электромонтер 

По специальности электромонтер Юрий Федоров работает около пяти лет, но в сфере ЖКХ — свыше 20. До прихода в управляющую компанию работал в аварийной службе, потому как никто другой знает, какие ситуации могут случиться в жилом многоквартирном доме. 
Один из самых сложных случаев в его практике произошел недавно: жилец самостоятельно решил поменять розетку в квартире и в итоге оставил без электричества половину подъезда. Вызванному электрику признаваться в своем огрехе не стал, и тому пришлось изрядно попотеть, выясняя причину, почему квартиры остались без света. “Ничего, трудности закаляют”, — улыбается Юрий Валентинович сегодня. 
В управляющей же компании говорят, что участок, на котором работает Юрий Федоров, благодаря его стараниям сегодня один из самых безаварийных в городе.  

***

Уважаемые жильцы, дорогие новочебоксарцы! 

Нередко труд работников сферы ЖКХ незаметен на первый взгляд. Все происходит будто бы само собой, и лишь когда заведенный порядок по какой-либо причине нарушается, мы замечаем, как нам не хватает привычного комфорта и уюта.
Хочу пожелать всем жителям города терпения и такта в общении с представителями сферы уютообеспечения, мы же со своей стороны сделаем все возможное, чтобы в домах бесперебойно текла вода и горел свет, чтобы при встрече с людьми каждый работник нашей управляющей компании мог услышать в свой адрес только слова благодарности. Счастья вам и благополучия!   
Сергей Васильев, директор ООО “УК ЖКХ”

Передо мной стоял обычный на первый взгляд парень. Сварщик, в силу возраста со стажем не особенно и впечатляющим.

Однако именно Алексея Григорьева (на фото) хотят видеть жильцы квартир, если возникла необходимость провести сварочные работы. На самые сложные случаи руководство ООО “УК ЖКХ” также предпочитает отправлять именно его. И дело не только в том, что он непьющий работник и хороший семьянин. “Есть в России “умные” ракеты, действующие по принципу “выстрелил — забыл”. А есть в нашей компании работники, которым дашь задание — и можно не волноваться ни о сроках выполнения работ, ни об их качестве. Вот из таких и Алексей Константинович Григорьев”, — поделился начальник участка санитарно-технического обслуживания УК Игорь Соловьев.
Примечательно, что в управляющей компании немало старательных, верных своему профессиональному долгу дворников, электриков, слесарей, теплотехников, а также профессионалов — представителей других специальностей в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Дворник и мастер 
С дворником Людмилой Медушкиной и мастером участка Валентиной Аксеновой мы встретились во дворе длинного дома № 59 по ул. Советской, за чистоту у первого и второго подъездов которого отвечает Людмила Николаевна, и это не единственный ее дом. Дворником она работает уже 15 лет, по данному адресу чуть больше года.
Мастер участка Валентина Аксенова отмечает, что профессия дворника сама по себе тяжелая, а в осенне-зимний период вдвойне из-за необходимости убирать снег. Сама она в сфере ЖКХ трудится 7 лет и понимает, насколько трудно бывает порой добиться того, что кажется жильцам естественным: чистоты во дворе и уюта в подъезде.

Абонентский отдел
Возглавляет его Елена Голубева. Специалисты этого отдела непосредственно работают с населением. Информацию по жилищному фонду и о проживающих в нем людях зачастую помнят так хорошо, что не надо заглядывать ни в какие записи. Чтобы было понятно, какой объем информации они держат в голове, скажу, что с 1 января 2009 года и по настоящее время под управлением ООО “УК ЖКХ” находятся 146 жилых домов, это больше четверти всех МКД в городе.

Отдел эксплуатации жилого фонда
Это один из самых больших отделов управляющей компании, насчитывает несколько десятков специалистов. И у каждого своя задача. Например, один из трех главных специалистов отдела Светлана Морозова отвечает за микрорайон улица Солнечная. В ее работу входит общение с населением непосредственно на участке. Затопило квартиру, и нужно составить акт или поступила просьба установить скамеечку во дворе — с этими и другими местными проблемами справляется она.

Производственники
Участок санитарно-технического обслуживания, к которому относятся все сантехники, электрики, дворники, возглавляет Игорь Соловьев. Сметы, процентовки, акты выполненных работ — это будни производственно-технического отдела, руководит которым Сергей Сергеев. Это своего рода технадзор управляющей компании, где следят за тем, чтобы все работы были выполнены качественно, с соблюдением производственных норм.

Отдел учета тепловой энергии
Начальник отдела Раис Аюпов рассказал о себе и своих подчиненных: “Нас в отделе семь человек. Занимаемся регулировкой, пуском и наладкой оборудования горячего и холодного водоснабжения, обслуживанием узлов учета и их ремонтом по мере необходимости. Наше обычное место работы — теплоузел многоквартирного жилого дома. В день каждая бригада из двух человек обходит 10-12 домов. Для работы в нашем отделе требуется как минимум среднее техническое образование, двое в отделе имеют высшее техническое. Один из самых опытных работников — главный теплотехник Владимир Изосимович Шарков”.

Вместо послесловия
Самой большой наградой для работников сферы ЖКХ, безусловно, является благодарность жильцов. Вот какое письмо “Грани” получили недавно.
“По бульвару Зеленому у домов № 7 и 11 работают замечательные женщины Валентина Петрова и Нина Мокеева. В любую погоду они на своем посту. В подъездах и во дворе у нас благодаря им всегда чисто. Обе трудятся свыше 10 лет по этим адресам. Еще до восхода они начинают свою работу.
Мы, жильцы домов, благодарны нашим неутомимым труженицам и хотим поздравить их с профессиональным праздником. Пожелать им и всем дворникам, а также их семьям здоровья, добра, любви и счастья.
Анастасия Николаевна, жительница дома № 7”
***
Поздравляю всех с Днем работников ЖКХ и желаю, чтобы самые заветные ваши мечты сбывались, а дом оставался тем местом, куда приятно возвращаться в любое время года.
Сергей Васильев, директор ООО “УК ЖКХ”

Несколько жалоб, что из крана горячей воды в эти дни стала течь еле теплая, поступили в газету “Грани”. Например, из дома № 11 по ул. 10-й пятилетки, № 8 по проезду Энергетиков. “В ответ на наши обращения говорят, что подключили горячую воду “по обратке”. А зачем? Как можно решить эту проблему?” — спрашивали люди.

Почему переключают 
Главный инженер одной из крупнейших в Новочебоксарске управляющих компаний ООО “УК ЖКХ” Ирина Наумова рассказала, что подключение подачи горячей воды “по обратке” — мера вынужденная. На нужды горячего водоснабжения используется теплоноситель, подаваемый с ТЭЦ-3, то есть горячую воду берут из системы отопления. Температура теплоносителя при этом напрямую зависит от погоды за окном (эту взаимосвязь отражают утвержденные температурные графики).
Из-за установившихся морозов по состоянию на 24 января температура теплоносителя от ТЭЦ составляла плюс 115 градусов. На практике это означает, что если не принять никаких мер, из крана будет литься вода гораздо горячее, чем положено. Чем это чревато? Возможными авариями из-за не выдержавших температуры самовольно смонтированных полипропиленовых труб в квартирах горожан, выходом из строя счетчика на горячую воду и смесителя, а еще ожогами из-за нечаянного прикосновения незащищенной кожей, к примеру, к такому же самовольно установленному хромированному полотенцесушителю.
В связи с этим переключение “на обратку”, то есть подачу горячей воды по обратному трубопроводу, можно считать меньшим злом.

Простой выход 
Между тем избежать крайностей поможет установка в теплоузле дома автоматического регулятора ГВС, который следит за тем, чтобы из крана в квартирах текла вода нормативной температуры — не ниже 60 градусов и не выше 75. Причем прибор можно настроить так, что днем из крана вода будет горячее (до 75 градусов), а в ночные часы, когда ею практически не пользуются, чуть выше 60 градусов.
Стоимость регулятора зависит от нескольких факторов, в том числе диаметра клапана, типа контроллера, вида электропривода и датчиков температуры, используемого циркуляционного насоса, но в среднем составляет около 100 тысяч рублей. На каждый теплоузел требуется один прибор, устанавливает их теплоснабжающая организация.
Обязательное условие для установки регуляторов — общее решение собрания собственников МКД. В настоящее время регуляторы ГВС установлены примерно в трети многоквартирных домов Новочебоксарска.
После принятия решения на общем собрании об установке регулятора ГВС следует обратиться в свою управляющую компанию.

Одной из крупнейших управляющих компаний Новочебоксарска является ООО “УК ЖКХ”, недавно отметившее свой 10-летний юбилей. Сегодня мы расскажем о десяти малоизвестных фактах, связанных с данной УК.

Факт 1
В 144 многоквартирных домах, управляемых ООО “УК ЖКХ”, проживают 41 тыс. 772 человека. Их уют и комфорт­ное проживание обеспечивают более 200 сотрудников УК.

Факт 2 
Среди работников управляющей компании представители 47 специальностей (профессий), имеющих непосредственное отношение к сфере жилищно-коммунального хозяйства. Многие работают со дня основания компании. Средний возраст работающих 48 лет.

Факт 3
ООО “УК ЖКХ” — одна из немногих управляющих компаний, имеющих круглосуточную диспетчерскую службу. Все 24 часа в сутки жильцы домов, которыми управляет УК, могут по многоканальным номерам 73-15-20 и 23‑70-03 пожаловаться на любую проблему ЖКХ.

Факт 4
Свыше 30% домов УК оборудованы узлами автоматического погодного регулирования.

Факт 5
Дома, которыми управляет УК, построены в период с 1980 до 2000 года.

Факт 6 
Как добросовестной УК ресурсоснабжающие организации доверяют ООО “УК ЖКХ” сбор средств за потребленные ресурсы.

Факт 7 
В ООО “УК ЖКХ” создан участок санитарно-технического обслуживания, поэтому УК получила лицензию и привлекает собственных специалистов для выполнения специализированных работ. Например, по обслуживанию и ремонту вентиляции.

Факт 8
В управляющей компании действует сильная профсоюзная организация, отстаивающая права работников, особенно в части улучшения и создания безопасных условий труда.

Факт 9
В УК постоянно внедряют различные технические новинки. Например, приобретен измельчитель веток, превращающий их в компактную массу, удобную для вывоза на полигон.

Факт 10
За годы существования управляющей компании выполнен косметический ремонт 379 подъездов, отремонтирована кровля на площади 215 тыс. кв. м, заменены трубопроводы отопления, холодного и горячего водоснабжения протяженностью 82 км.

Уважаемые горожане! Дорогие коллеги! 
В 2008 году администрация Новочебоксарска приняла решение создать еще одну управляющую компанию по обслуживанию жилищного фонда города. Тогда и появилось ООО “УК ЖКХ”.
Однако люди, которые пришли сюда работать, вовсе не были новичками в сфере ЖКХ. Многие из них стояли у истоков жилищно-коммунального хозяйства Новочебоксарска, принимали непосредственное участие в его становлении и развитии. Заложенные тогда традиции живы и по сей день.
Именно благодаря квалифицированным кадрам нашу управляющую компанию можно назвать одной из лучших в Новочебоксарске.
Уважаемые коллеги! Поздравляю вас с юбилеем, желаю здоровья и семейного благополучия.
Сергей ВАСИЛЬЕВ, директор ООО “УК ЖКХ”